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Nach der Devise „Es darf gerne etwas mehr sein“, haben wir vor vielen Jahren unser HESSKONZEPT entwickelt. Innerhalb dieser Marketingstrategie für den Verkauf von Immobilien in Köln, Hürth und den umgebenden Städten bieten wir von HESSKONZEPT unseren Kunden „Moderierte Besichtigungsfilme“. Ein von uns mit TV-Profis selber entwickeltes Filmformat, das neue Maßstäbe in der Immobilienvermarktungsbranche gesetzt hat.
Diese Art von Online-Besichtigung hebt sich ganz klar von einer simplen „360-Grad-Begehung“ ab, die im Immobilienverkauf heute ja schon zum „Allerwelts-Standard“ gehört. Bei unseren Objektfilmen handelt sich um Profi-Produktionen. Innerhalb dieser Online-Objektbesichtigung wird das Verkaufsobjekt in 5-10 Minuten im Detail präsentiert- vom Keller bis in die Dachspitze. Der Immobiliensucher muss sich nicht, wie bei einer 360-Grad-Begehung, manuell umsehen, sondern er bekommt jedes Detail in verschiedenen Blickwinkeln im Bewegtbild und dazu moderiert präsentiert. Wie bei einem Live-Besuch im Objekt. Zudem werden zeitgleich alle objektrelevanten Informationen auf eine den Zuschauer begeisternde Art übermittelt. Durch unsere im Weitwinkelformat produzierten Online-Besichtigungen erhalten Interessenten dadurch nicht nur einen klaren Überblick über das Objektangebot, sondern wissen bereits von Anfang an, ob es sich um ein für sie persönlich potenziell hoch interessantes Objekt handelt, oder eben auch nicht. So ersetzen unsere Filme per Online-Besichtigung „vom Wohnzimmer aus“ eine für Käufer und Verkäufer aufwendige Erst-Besichtigung vor Ort! Eingesparte, ansonsten unnütz vergeudete Zeit, die viel effektiver in diejenigen investiert wird, die Ihre tatsächlichen eventuellen KäuferInnen sein werden. Das bedeutet Zielgruppenselektion der Extraklasse!
Fakten und Emotionen rund um ein Objekt, wie z.B. die Lage, die Raumaufteilung oder die nutzbaren Flächen, machen eine Immobilie für den Menschen individuell begehrenswert. Es ist bekannt, dass prinzipiell jeder Mensch zunächst einmal emotionsgesteuert handelt. Zu 80-90% sind emotionale Beweggründe für spätere Entscheidungen zumindest mit ausschlaggebend. Nur ca. 10-20% menschlicher Entscheidungen basieren auf reiner Faktenlage. Folglich gilt selbst bei hohen Investitionen wie einem Eigenheim: Menschen kaufen emotionsgesteuert. Und über welches Medium können Emotionen beim Erstkontakt besser transportiert werden als über Filme? Durch bewegte Bilder, ja im besten Falle sogar durch moderierte, bewegte Bilder, werden Emotionen transportiert! Daher ja auch das Sprichwort: „Ein Bild sagt mehr als tausend Worte“…
Das ist der Grund, weshalb die moderierten Objektfilme zur Perfektionierung der Online-Besichtigung entwickelt wurden. Denn über kein anderes Medium können Emotionen besser entfacht und Highlights in Szene gesetzt werden. Mittels unserer Machart im Immobilienverkauf transportieren wir Emotionen wie kein anderer: Menschen begeistern und am guten Schluss Immobilien bestmöglich verkaufen!
Können auch Sie sich vorstellen, dass durch eine Online Wohnungsbesichtigung per „moderiertem Besichtigungsfilm“ das emotionale Empfinden des Immobiliensuchers gegenüber einem Verkaufsobjekt gesteigert wird? Dass solche Filme dazu geeignet sind, bereits im Vorfeld die wahrhaft interessierten Sucher von den weniger interessierten Suchern zu selektieren? Und, dass eine gezielte Selektion hochinteressierter, begeisterter potenzieller Käufer zu guter Letzt auch Auswirkungen auf die Kaufpreishöhe haben wird?
Wir haben bereits seit fast 2 Jahrzehnten Erfahrung mit dieser besonderen Arbeitsweise, kennen den ungemeinen Erfolg unserer moderierten Besichtigungsfilme beim Immobilienverkauf und können Ihnen diese Ergebnisse transparent nachvollziehbar belegen.
Hoch effiziente Selektion hochinteressierter Immobilienkäufer führt zwangsläufig zu einem bestmöglichen Ergebnis. Ihr Einsatz? Nicht ein Cent.
Sie investieren lediglich ein wenig Zeit um sich darüber zu informieren, wie unser HESSKONZEPT zu einem maximal positiven Verkaufsergebnis für Sie führen wird. Neben den Besichtigungsfilmen, welche die sofortige Online Besichtigung ermöglichen, sind selbstverständlich eine Vielzahl von Kompetenzen notwendig, um ein bestmögliches Ergebnis im Verkaufsprozess zu gewährleisten. Lesen Sie hier, welche weiteren Komponenten unsere Vermarktungsstrategie so besonders und erfolgreich machen.
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